更新時間2024年07月12日# FUK1664B
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【九州最大商圈,福岡「天神」如香港「銅鑼灣」】 罕有雙露台,高層7樓收租單位,天神雙露台,總價全包先$39.9萬HKD即收租,呢件係天神大廈,25年樓齡內,最平最低價單位
大廈徒步6分鐘直到天神商圈,位置極具升值潛力
地區 | 福岡 中央區 |
面積 | (室內)215.92平方呎 + (露台) 75.99平方呎 |
落成年份 | 1998年 |
交通 | 徒步8分鐘 到 天神站 |
樓層 | 總共11層,位於7樓 |
總價 (包括開支) | 825.00萬円 (約港幣39.90萬) |
售價 | 750.00萬円 (約港幣36.00萬) |
現況 | 連租約 |
租金 | 40000日元/月 |
表面回報率 | 6.4% |
實際回報率 | 3.8% |
全部客戶真實評價
地區介紹
【天神介紹】
為福岡的中心商務區,也是九州地方最大的商業區,集中了大量的百貨與商場。同時正在實行「天神BigBang」開發計劃,通過放鬆管制來改造多個高附加價值建築,為商務,購物和休閒創建全新空間,並增加就業機會,也進一步增強了福岡的城市吸引力。
「天神」為福岡最大的商業及娛樂區,現正進行大型重建計劃,目標是在2024年前增加總商業面面積1.7倍,對居民及旅客增加吸引力外,也可將工作職位增加超過一倍,房地產極具潛力;
推薦理由
【推薦理由】
- 呢件係天神,25年樓年齡內大廈,最平最低價的單位
- 罕有天神雙露台,高層7樓單位,總價都係$39.9萬港幣就買到九州福岡最大商業區收租
- 大廈徒步6分鐘直到天神商圈,位置極具升值潛力;
- 大廈步行8分鐘有「便利店」「超級市場」,租客最愛,出租一流;
- 天神為福岡市的中心商務區,同時也是九州地方最大的商業區,集中了大量的百貨與商場,投資必勝;
- 岩田屋/VIORO/天神地下街/PARCO/叁越/大丸…周邊全是大型商埸,重點商業區,投資無得輸;
總價格(包括樓價、稅金及傭金) : 約825萬日元 (約港幣39.9萬元)
大廈周邊資訊
大廈周邊資訊:
-步行1分鐘到 7-11便利店
-步行2分鐘到 公園
-步行6分鐘到 藥妝店
-步行8分鐘到 「天神」地鐵站
大廈位置
Amanda