| 地區 | 福岡 中央區 |
| 面積 | (室內) 229.27平方呎 +(露台) 45.20平方呎 |
| 落成年份 | 1992年 |
| 交通 | 徒步9分鐘 到 渡辺通站 |
| 樓層 | 總共11樓，位於2樓 |
| 總價 (包括開支) | 704.00萬円 (約港幣34.00萬) |
| 售價 | 640.00萬円 (約港幣31.00萬) |
| 現況 | 連租約 |
| 租金 | 40000日元/月 |
| 表面回報率 | 7.5% |
| 實際回報率 | 5.3% |
【福岡天神介紹】
天神為福岡最大的商業及娛樂區，現正進行大型重建計劃，目標是在2024年前增加總商業面面積1.7倍，對居民及旅客增加吸引力外，也可將工作職位增加超過一倍，房地產極具潛力
【推薦理由】
- 渡辺通是福岡的市中心，是貫穿天神南北的大動脈，憑著優越的地理位置，各式商場，商業中心，時尚大廈林立在此，是熱門租賃地區；
- 租客是女，20多歲，有工作，有保證人，2022年開始契約，穩定優質；
- 大廈位於福岡中央區，該區升幅為福岡Top 3；
- 角部屋單邊多窗單位，採光通風一流，90後物業，總價只需＄34萬港幣，即買即收租；
總價格(包括樓價、稅金及傭金) : 約704萬日元 (約港幣34萬元)
