更新時間2024年04月30日#FUK1621B
                    
                         
                        住宅公寓
                        
                                                            放售
                                                    
                                            
                    日元低位,入市機會】 福岡超近大濠公園,連露台超過300呎,大廈行4分鐘「赤坂」站,鄰近九州最大商業區,連租約總價68萬港幣咋
                                                                            
                                
                                大廈步行4分鐘到「赤坂」地鐵站,周邊全是商埸,重點商業區,投資必勝
                            
                                            
                    
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    
                    
                        
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                
                        
                                                    
                                   地區 | 
                                
                                    福岡
                                    中央區
                                 | 
                            
                        
                        
                        
                        
                                                    
                                  面積 | 
                                (室內) 260.27平方呎 + (露台) 61.67平方呎 | 
                            
                        
                        
                                                    
                                  落成年份 | 
                                2005年 | 
                            
                        
                        
                                                    
                                   交通 | 
                                
                                                                                                                    徒步4分鐘
                                        到
                                        赤坂站
                                                                     | 
                            
                        
                        
                                                    
                                  樓層 | 
                                總共14層,位於6樓 | 
                            
                        
                        
                        
                        
                                                    
                                  總價 (包括開支) | 
                                1328.00萬円 (約港幣68.00萬) | 
                            
                        
                        
                                                    
                                  售價 | 
                                1230.00萬円 (約港幣63.00萬) | 
                            
                        
                        
                                                    
                                   現況 | 
                                連租約 | 
                            
                        
                        
                                                    
                                  租金 | 
                                56000日元/月 | 
                            
                        
                        
                        
                        
                        
                        
                        
                        
                        
                        
                        
                        
                                                    
                                  表面回報率 | 
                                5.5% | 
                            
                        
                        
                                                    
                                  實際回報率 | 
                                4.5% | 
                            
                        
                                                                                                                                                
                                                                                                                                                
                                                                                                                                                
                                                                                                                                                
                                                                                                                                                
                                                                                                                                                
                                                                                                                                                                        
                                                                                                                                                
                                                                                                                                                                        
                                                                                                                                                                        
                                                                                                                                                
                                                                                                                                                
                        
                                                                                                                                                
                                                                                                                                                
                                                                                                                                                
                                                                                                                                                
                                                
                        
                                                                                                                                                
                                                                                                                                                
                                                                                                                                                
                                                                                                                                                                                                
                    
                    
                 
                
                
                
                
                
                
                    
                        
                        地區介紹
                    
                    
                        
【福岡大名介紹】
大名是中央區內的時尚購物區,不僅有日本與西方設計師的精品店,也有販賣古著與嘻哈唱片的獨立商店。露天咖啡座與獨特的後街酒吧交織出歡樂的氛圍,街邊的屋台小吃攤營業到深夜時分,可讓剛離場的夜店賓客再續一攤。
 
                    
                 
                
                
                                    
                        
                            
                            推薦理由
                        
                        
                            
【推薦理由】
-       大廈步行4分鐘到「赤坂」地鐵站,周邊全是商埸,重點商業區,投資必勝;
-       大廈位於大名附近,大名是福岡中央區內的時尚購物區,同時也有很多商業大廈,從早到晚都非常熱鬧;
-       大廈步行2分鐘有「便利店」「24小時超級市場」,附近更有「激安殿堂」極為方便;
-       中層連租約大面積開放式,超靚位置,總價$68萬港幣;
總價格(包括樓價、稅金及傭金) : 約1328萬日元 (約港幣68萬元)