更新時間2024年04月23日#FUK1615B
                    
                         
                        住宅公寓
                        
                                                            放售
                                                    
                                            
                    【日圓創34年新低,人生有幾多個34年】 福岡大濠單邊收租盤,行2分鐘「大濠公園」站,25歲年輕租客,總價$40.5萬港幣即收租
                                                                            
                                
                                大廈步行2分鐘到「大濠公園」站,2站到「天神」,4站到「博多」,6站到「機場」
                            
                                            
                    
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    
                    
                        
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                
                        
                                                    
                                   地區 | 
                                
                                    福岡
                                    中央區
                                 | 
                            
                        
                        
                        
                        
                                                    
                                  面積 | 
                                 (室內) 222.81平方呎 +(露台)  46.71平方 | 
                            
                        
                        
                                                    
                                  落成年份 | 
                                1992年 | 
                            
                        
                        
                                                    
                                   交通 | 
                                
                                                                                                                    徒步2分鐘
                                        到
                                        大濠公園站
                                                                     | 
                            
                        
                        
                                                    
                                  樓層 | 
                                總共12樓,位於3樓 | 
                            
                        
                        
                        
                        
                                                    
                                  總價 (包括開支) | 
                                803.00萬円 (約港幣40.50萬) | 
                            
                        
                        
                                                    
                                  售價 | 
                                730.00萬円 (約港幣37.00萬) | 
                            
                        
                        
                                                    
                                   現況 | 
                                連租約 | 
                            
                        
                        
                                                    
                                  租金 | 
                                43000日元/月 | 
                            
                        
                        
                        
                        
                        
                        
                        
                        
                        
                        
                        
                        
                                                    
                                  表面回報率 | 
                                7.1% | 
                            
                        
                        
                                                    
                                  實際回報率 | 
                                4.9% | 
                            
                        
                                                                                                                                                
                                                                                                                                                
                                                                                                                                                
                                                                                                                                                
                                                                                                                                                
                                                                                                                                                
                                                                                                                                                                        
                                                                                                                                                
                                                                                                                                                                        
                                                                                                                                                                        
                                                                                                                                                
                                                                                                                                                
                        
                                                                                                                                                
                                                                                                                                                
                                                                                                                                                
                                                                                                                                                
                                                
                        
                                                                                                                                                
                                                                                                                                                
                                                                                                                                                
                                                                                                                                                                                                
                    
                    
                 
                
                
                
                
                
                
                    
                        
                        地區介紹
                    
                    
                        
【大濠公園介紹】
憑著良好及舒適的環境,它已連續數年列入福岡最想居住的生活城市前叁名,出租率極好
距離天神最大商圈僅2站4分鐘,是深受當地人們喜愛的大濠公園地區
每年春季大濠公園和附近舞鶴公園(福岡城遺址)、西公園一帶
                    
                 
                
                
                                    
                        
                            
                            推薦理由
                        
                        
                            
【推薦理由】
超近大濠站激荀物業,3樓單邊單位,無論出租,自住,出售都超易;
 
大廈步行3分鐘到「大濠公園」,春天可賞櫻、夏天看煙火大會、秋天賞楓、冬天有燈飾造景,是個一年四季都很美的自然景觀公園;
 
大廈步行2分鐘到「大濠公園」站,2站到「天神」,4站到「博多」,6站到「機場」;
 
大廈附近有超市,便利店等,生活極方便,出租率極高;
 
激靚大濠公園物業,總價$40.5萬港務即收租
總價格(包括樓價、稅金及傭金) : 約803萬日元 (約港幣40.5萬元)