更新時間2023年10月05日#FUK1506B
住宅公寓
放售
福岡天神7樓中層單位,九州最大商業區 ,單位極低開支,20多歲年輕租客,總價$51萬HKD即收租
大廈徒步8分鐘到「天神南」站及徒步6分鐘到「博多運河城」,出租率極好
地區 |
福岡
中央區
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交通 |
徒步8分鐘
到
天神南站
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總價 (包括開支) |
948.00萬円 (約港幣51.00萬) |
售價 |
870.00萬円 (約港幣47.00萬) |
現況 |
連租約 |
租金 |
50000日元/月 |
表面回報率 |
6.9% |
實際回報率 |
6% |
地區介紹
天神:
-為福岡的中心商務區,也是九州地方最大的商業區,集中了大量的百貨與商場。同時正在實行「天神BigBang」開發計劃,通過放鬆管制來改造多個高附加價值建築,為商務,購物和休閒創建全新空間,並增加就業機會,也進一步增強了福岡的城市吸引力。
推薦理由
【推薦理由】
- 天神年輕物業7樓中層單位,低支出,高實回6%,總價$51萬HKD即收租;
- 租客是女性20多歲,2月份入住;
- 「天神南」站2022年伸延到博多站,約5分鐘車程,交通更便捷;
- 大廈徒步8分鐘到「天神南」站及徒步6分鐘到「博多運河城」,出租率極好;
- 大廈地下有便利店,超市及藥妝店等,應有盡有;
- 天神為福岡市的中心商務區,同時也是九州地方最大的商業區,集中了大量的百貨與商場,投資必勝;
總價格(包括樓價、稅金及傭金):約948萬日元 (約港幣51萬元)