更新時間2020年10月08日#OSK1591B
住宅公寓
放售
大阪減左價（最近梅田HKD 110萬內‼️2000年後‼️最抵歌件）： 大阪重點商業區，如香港尖沙咀 大阪TOP 5升幅最高 大廈步行6分鐘到「梅田」站 ,向南高層8樓單位 租客約36歲，男會社員，有保證人 全包103萬港幣ONLY
步行1分鐘到達 便利店
地區 |
大阪府
北區
|
面積 |
(室內)203.97平方呎 + （露台)32.61平方呎 |
落成年份 |
2001年 |
交通 |
6-10分鐘
到
梅田站
|
樓層 |
總共11層，位於8樓 |
總價 (包括開支) |
1404.00萬円 (約港幣103.00萬) |
現況 |
連租約 |
租金 |
60000日元/月 |
表面回報率 |
5.5% |
實際回報率 |
4.8% |
推薦理由
- 梅田可以說是進出大阪的交通樞紐，無論要到京都、奈良、神戶、東京、福岡、廣島、岡山，都可以從這裡前往，交通四通八達，此區價值極高；
- 這件是1500萬日元內，2000年後，最近「梅田」站，最平歌件
- 周圍的百貨商場，有高價位適合熟女逛的「伊勢丹」、「大丸百貨」、「阪急百貨」、「阪神百貨」；
- 有輕熟女最愛的「GRAND FRONT」、「LUCUA」、「EST」；
- 年輕人多的時尚潮流百貨「HEP FIVE」等，是大阪具代表性的中心商業區；
- 大廈徒步6分鐘「梅田」站，罕見荀位，出租同升值無得輸；
- 租客是36歲左右男會社員，有保證人，住了大約2年以上；
- 大阪北區有極高升幅，官方顯示比上年上升了14.37%；
- 連租約買即收租，全包103萬港幣，邊升值邊收租；
總價格(包括樓價、稅金及傭金) : 約1404萬日元 (約港幣103萬元)
