更新時間2022年10月24日#FUK1268B
住宅公寓
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【日元低位,入市良機】 福岡,博多站,1991年物業,低開支, 實際回報7.2%,間隔超靚隱藏式廚房,連開支34萬港幣
- 徒步12分鐘到「博多」站,站內有阪急百貨、AMU商場、地下街等過百間商店,應有盡有
地區 |
福岡
博多區
|
面積 |
(室內) 220.87平方呎+(露台)23.03平方呎 |
落成年份 |
1991年 |
交通 |
徒步12分鐘
到
博多站
|
樓層 |
總共11層,位於4樓 |
總價 (包括開支) |
649.00萬円 (約港幣34.00萬) |
現況 |
連租約 |
租金 |
42000日元/月 |
表面回報率 |
8.5% |
實際回報率 |
7.2% |
地區介紹
【博多】
「博多」位於福岡市中心,是九州地區最熱鬧繁榮的都會區之一,擁有掌管九州交通大動脈的「博多站」,是九州規模最大的車站,更集結了阪急、0101等潮流百貨,本地人最愛逛的PLAZA,以及創意生活雜貨迷最喜愛的Tokyu Hands,在博多車站通通都找得到。
推薦理由
【推薦理由】
- 大廈1991年落成,間隔良好,浴室廁所分離,隱藏式廚房
- 實際回報7.2%,日常開支管修費低,有利長期持有
- 連買入開支34萬買到博多區市中心物業
- 大廈周邊有便利店,超市,藥妝店等生活配套,租客最愛
- 徒步12分鐘到「博多」站,站內有阪急百貨、AMU商場、地下街等過百間商店,應有盡有
總價格(包括樓價、稅金及傭金) : 約649萬日元 (約港幣34萬元)