| 地區 | 福岡 博多區 |
| 面積 | 室內面積：約172平方呎 露台：約34平方呎 |
| 落成年份 | 1994年 |
| 交通 | 徒步7分鐘 到 吳服町站 |
| 樓層 | 11層大廈｜單位位於2樓 |
| 總價 (包括開支) | 715.00萬円 (約港幣35.00萬) |
| 售價 | 650.00萬円 (約港幣0.00萬) |
| 現況 | 連租約 |
| 租金 | 42000日元/月 |
| 表面回報率 | 7.8% |
| 實際回報率 | 5.4% |
「博多・下呉服町」介紹：
位於福岡市博多區核心生活圈，可徒步到本地人最愛的「中洲川端」，兩站到「天神」九州最大商圈，兩站到「博多」九州最大車站，位置優越，中洲川端/上川端商店街/AEON/Canal City Hakata/博多通通在這邊。附近以住宅、商業及辦公區為主，租務需求相對穩定
【推薦理由】
* 福岡博多區近期超低入場價收租盤，計哂買樓開支，＄35萬港紙即可做業主；
* 大廈周邊有齊便利店、24小時超市、商場等配套，應有盡有，租客最愛；
* 租客是個人，女，有工作，有保證人，大約3-4年前入住，租金42000yen，即買即收租；
* 表面回報率高達7.8%，細碼收租相當吸引；
* 地下鐵箱崎線「呉服町」站步行約7分鐘；
* 「千代県庁口」站及「中洲川端」站亦約14分鐘步程，交通選擇多；
* 大廈共97戶，規模較完整，並設有Auto Lock；
* 1994年落成，新耐震年代物業；
* 管理費僅4,500円/月＋修繕積立金5,000円/月；
* 博多區地段，無論出租或日後轉售，市場認知度都較高。
總價格（包括樓價、稅金及傭金）：約715萬日元（約港幣35萬元）
