更新時間2021年05月04日#FUK0849B
住宅公寓
放售
福岡（18年長期租客）：『最繁榮商業地區,一站到天神』,極高租金回報,中層向南東單位，總價＄31萬港幣即收租
徒步10分鐘到「渡辺通」站直達天神只需4分鐘，位置極好
地區 |
福岡
中央區
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面積 |
(室內)212.15平方呎 +(露台) 34.44平方呎 |
落成年份 |
1989年 |
交通 |
6-10分鐘
到
渡辺通站
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樓層 |
總共9樓，位於5樓 |
總價 (包括開支) |
433.00萬円 (約港幣31.00萬) |
現況 |
連租約 |
租金 |
39000日元/月 |
表面回報率 |
12% |
實際回報率 |
8.7% |
推薦理由
- 【福岡天神】
- 天神為福岡最大的商業及娛樂區，現正進行大型重建計劃，目標是在2024年前增加總商業面面積1.7倍，對居民及旅客增加吸引力外，也可將工作職位增加超過一倍，房地產極具潛力
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- 【推薦理由】
- 18年長期穩定年輕租客，30歲左右；
- 罕有中央區極高租金實際回報8.7%!!!!總價31萬買到賺到!!!!!
- 大廈位於福岡中央區，該區升幅極好，在2020年比2019年上升了13.24%即買即升；
- 大廈旁邊有便利店，步行5分鐘到24超市，生活方便租客最愛；
- 徒步10分鐘到「渡辺通」站直達天神只需4分鐘，位置極好；
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- 大廈周邊資訊：
- 步行1分鐘到達 便利店
- 步行1分鐘到達 藥妝店
- 步行5分鐘到達 24小時超市
- 步行9分鐘到 柳橋連合市場
- 步行10分鐘到達 渡辺通站
總價格(包括樓價、稅金及傭金) : 約433萬日元 (約港幣31萬元)
