更新時間2021年04月30日#FUK0847B
住宅公寓
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福岡（天神商圈物業）高實際回報6.7%總價連開支約38萬港幣
天神南預計2022年延伸到博多站，到時約5分車程就可以直達博多
地區 |
福岡
中央區
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面積 |
(室內) 237.13平方呎 + (露台) 40.69平方 |
落成年份 |
1987年 |
交通 |
1-5分鐘
到
天神南站
|
樓層 |
總共11樓，位於2樓 |
總價 (包括開支) |
539.00萬円 (約港幣39.00萬) |
現況 |
連租約 |
租金 |
39000日元/月 |
表面回報率 |
9.6% |
實際回報率 |
6.7% |
推薦理由
- 【福岡天神】
- 天神為福岡最大的商業及娛樂區，現正進行大型重建計劃，目標是在2024年前增加總商業面面積1.7倍，對居民及旅客增加吸引力外，也可將工作職位增加超過一倍，房地產極具潛力；
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- 【推薦理由】
- 天神南預計2022年延伸到博多站，到時約5分車程就可以直達博多；
- 徒步4分鐘到「天神南」站，入面就是天神地下街，連接著天神站，出租率極好；
- 天神為福岡市的中心商務區，同時也是九州地方最大的商業區，集中了大量的百貨與商場；
- 岩田屋/VIORO/天神地下街/PARCO/叁越/大丸/SOLARIA STAGE/THE SHOPS…周圍都是大型商埸，重點商業區，投資必勝；
- 總價38萬港幣買到九州福岡最大商業區，快搶
- 【周邊配套】
- 步行1分鐘到 便利店
- 步行5分鐘到 大丸百貨
- 步行6分鐘到 「天神南」站
- 步行6分鐘到 天神地下街
- 步行7分鐘到 大型購物中心
總價格(包括樓價、稅金及傭金) : 約539萬日元 (約港幣39萬元)
