更新時間2021年04月20日#FUK0833B
住宅公寓
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福岡（九州最大商業區）：步行3分鐘天神商圈 ,20歲租客,全包37萬HKD即收租
徒步3分鐘直到天神商圈，位置極具升值潛力
地區 |
福岡
中央區
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面積 |
(室內) 174.37平方呎 |
落成年份 |
1986年 |
交通 |
6-10分鐘
到
藥院站
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樓層 |
總共10層，位於2樓 |
總價 (包括開支) |
528.00萬円 (約港幣37.00萬) |
現況 |
連租約 |
租金 |
38500日元/月 |
表面回報率 |
9.6% |
實際回報率 |
6.5% |
推薦理由
- 天神：
- —為福岡的中心商務區，也是九州地方最大的商業區，集中了大量的百貨與商場。同時正在實行「天神BigBang」開發計劃，通過放鬆管制來改造多個高附加價值建築，為商務，購物和休閒創建全新空間，並增加就業機會，也進一步增強了福岡的城市吸引力。
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- 【推薦理由】
- 「天神」為福岡最大的商業及娛樂區，現正進行大型重建計劃，目標是在2024年前增加總商業面面積1.7倍，對居民及旅客增加吸引力外，也可將工作職位增加超過一倍，房地產極具潛力；
- 徒步3分鐘直到天神商圈，位置極具升值潛力；
- 步行10分鐘有「激安殿堂」「便利店」「超級市場」，租客最愛，出租一流；
- 岩田屋/VIORO/天神地下街/PARCO/叁越/大丸…周邊全是大型商埸，重點商業區，投資無得輸；
- 20歲租客，有工作，有保證會社，總價都係37萬港幣就買到九州福岡最大商業區收租；
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- 大廈周邊資訊：
- 步行1分鐘到 Lawson便利店
- 步行2分鐘到 FamilyMart便利店
- 步行3分鐘到 Bon Repas超市
- 步行6分鐘到 驚安之殿堂
- 步行7分鐘到 「藥院」地鐵站
- 步行8分鐘到 BigCamera
總價格(包括樓價、稅金及傭金) : 約528萬日元 (約港幣37萬元)
