更新時間2021年04月15日#FUK0826B
住宅公寓
放售
福岡(一站到天神)20歲租客 ,10樓高層, 90後電梯物業,連租約總價47萬港幣,即收高回報租金
大廈位於福岡中央區，該區升幅極好，在2020年比2019年上升了13.24%即買即升
地區 |
福岡
中央區
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面積 |
(室內) 229.27平方呎 +(露台) 45.20平方呎 |
落成年份 |
1992年 |
交通 |
6-10分鐘
到
渡辺通站
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樓層 |
總共11樓，位於10樓 |
總價 (包括開支) |
664.00萬円 (約港幣47.00萬) |
現況 |
連租約 |
租金 |
45000日元/月 |
表面回報率 |
8.8% |
實際回報率 |
6.5% |
推薦理由
- 天神為福岡最大的商業及娛樂區，現正進行大型重建計劃，目標是在2024年前增加總商業面面積1.7倍，對居民及旅客增加吸引力外，也可將工作職位增加超過一倍，房地產極具潛力
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- 【推薦理由】
- 渡辺通是福岡的市中心，是貫穿天神南北的大動脈，憑著優越的地理位置，各式商場，商業中心，時尚大廈林立在此，是熱門租賃地區；
- 大廈位於福岡中央區，該區升幅極好，在2020年比2019年上升了13.24%即買即升；
- 大廈樓高11層，單位位於10樓，高層單邊物業，租客最愛；
- 租客是20歲年租客，有加入保證會社，條件優越；
總價格(包括樓價、稅金及傭金) : 約664萬日元 (約港幣47萬元)
