更新時間2020年12月11日#FUK0715B
住宅公寓
放售
福岡,業主減10萬日元盤（最理想居住之地）： 步行7分 到「大濠公園」站,年輕30歲6年租客,有保證人和保證會社 ,全包46萬HKD即收租
行3分鐘有「永安超市」，「藥妝店」，「便利店」，行7分鐘到地鐵，生活極方便，出租率極高
地區 |
福岡
中央區
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面積 |
(室內) 193.75平方呎 + (露台)41.11平方呎 |
落成年份 |
1995年 |
交通 |
6-10分鐘
到
大濠公園站
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樓層 |
總共10層，位於5樓 |
總價 (包括開支) |
627.00萬円 (約港幣46.00萬) |
現況 |
連租約 |
租金 |
39000日元/月 |
表面回報率 |
8.2% |
實際回報率 |
6.1% |
推薦理由
- 580萬日元降價到570萬減價盤，手快有手慢無
- 福岡賞櫻必去一定有大濠公園，春天可賞櫻、夏天看煙火大會、秋天賞楓、冬天有燈飾造景，是個一年四季都很美的自然景觀公園；
- 行3分鐘有「永安超市」，「藥妝店」，「便利店」，行7分鐘到地鐵，生活極方便，出租率極高；
- 租客是30歲左右，個人契約，有保證人和保證會社，6年前開始的契約；
- 將來租客退居後可自用，唔洗再驚櫻花季楓葉季訂唔到房啦；
- 位置靚,機埸直達,全包46萬港幣即收租；
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- －步行3分鐘到達 Family Mart便利店
- －步行3分鐘到達 永安超市
- －步行3分鐘到達 藥房
- －步行7分鐘到達 大濠公園
- －步行7分鐘到達 「大濠公園」地鐵站
總價格(包括樓價、稅金及傭金) : 約627萬日元 (約港幣46萬元)
