| 地區 | 大阪府 生野 |
| 面積 | 建築面積：3,265平方呎 |
| 落成年份 | 1991年 |
| 交通 | 徒步6分鐘 到 寺田町站 |
| 樓層 | 地上3層 |
| 總價 (包括開支) | 9667.00萬円 (約港幣479.00萬) |
| 售價 | 9120.00萬円 (約港幣452.00萬) |
| 現況 | 連租約 |
| 租金 | 647600日元/月 |
| 表面回報率 | 8.52% |
【大阪・寺田町】
「寺田町」位於大阪市天王寺區與生野區交界一帶，屬於大阪市內成熟住宅生活圈，鄰近天王寺商業區。
區內有JR大阪環狀線交通網絡，方便往來天王寺、大阪站及其他主要區域，同時擁有超市、便利店、餐廳及學校等生活設施。
對整棟收租物業而言，除咗租金回報，我哋更加重視「交通便利＋成熟住宅區＋多戶出租」呢類適合長線持有嘅條件。
今次物業由JR「寺田町」站步行約6分鐘，JR「桃谷」站步行約8分鐘，兩個車站都喺步行範圍內，對租客日常通勤相當方便。
【推薦理由】
－大阪市內1億円以下整棟收益物業，唔係買一間，而係直接持有全棟13戶！
－ 全棟13戶，現時100%滿室出租中，買入後可承接現有租約，毋須由零開始尋找租客；
－現況年租金收入約777萬円（約39萬港幣），表面回報約8.52%；
－ JR大阪環狀線「寺田町」站步行約6分鐘，「桃谷」站步行約8分鐘，交通便利；
－ RC鋼筋混凝土造，地上3層，1991年3月落成；
－ 全棟13戶，包括11間1K及2間2DK，租戶並非集中於單一單位，有助分散個別單位空置對整體租金收入嘅影響；
－ 連開支479萬港幣，適合希望由「買一戶收租」進一步配置「一棟收益資產」嘅投資者。
總價格(包括樓價、稅金及傭金) : 約9,667億日元 (約港幣479萬元)
JR「寺田町」站：步行約6分鐘
JR「桃谷」站：步行約8分鐘
