更新時間2025年06月20日#TYO0737B
住宅公寓
放售
【東京・恵比壽激平物件】 步行5分鐘即到恵比壽站,低日常支出,東京都內最核心地段,總價$86萬港幣入手核心資產
雙線 5 分鐘:JR 山手線+東京メトロ日比谷線「惠比壽」站皆步行 5 分鐘,10 分鐘步程可到代官山,14 分鐘到澀谷
地區 |
東京都
涉谷區
|
面積 |
(室內)154.3平方呎 |
落成年份 |
1984年 |
交通 |
徒步5分鐘
到
惠比壽站
|
樓層 |
總共5層,位於4層 |
總價 (包括開支) |
1620.00萬円 (約港幣88.00萬) |
售價 |
1500.00萬円 (約港幣82.00萬) |
現況 |
連租約 |
租金 |
63000日元/月 |
表面回報率 |
5% |
實際回報率 |
4.3% |
地區介紹
【恵比壽介紹】
-以 Yebisu Garden Place、惠比壽橫丁、惠比壽啤酒紀念館聞名,集結美食與時尚小店,被譽為「最想居住的東京街區」之一;
-徒步可達代官山蔦屋書店、澀谷 Stream、中目黑河岸櫻花步道,休閒與文化氛圍兼備;
-區內外資企業、IT 新創聚集,就業機會多,單身與高端白領族群租屋需求長期穩定,具保值與升值潛力。
推薦理由
【推薦理由】
- 雙線 5 分鐘:JR 山手線+東京メトロ日比谷線「惠比壽」站皆步行 5 分鐘,10 分鐘步程可到代官山,14 分鐘到澀谷。
-生活圈成熟:106 m 便利店、176 m 7-Eleven、274 m アトレ惠比壽百貨,郵局、餐廳、學校 500 m 內一應俱全。
- 現租 63,000 円/月,管理+修繕僅 8,800 円/月,有利長期持有。
- 惠比壽長年名列「最想居住區」,外商、IT 白領與外籍租客需求強,資產保值度高。
總價格 (包括樓價、稅金及傭金):約 1,620 萬日元(約 港幣 88 萬元)