更新時間2024年04月16日#REF-0002346
                    
                         
                        住宅公寓
                        
                                                            放售
                                                    
                                            
                    【這位置無可取代 即買即收租】 大阪(係正Namba City旁) 步行6分鐘「難波」站,正正市中心單位 ,高層11樓,連租約,總價全包$105萬港幣即收租
                                                                            
                                
                                步行6分鐘「難波」站,0101,機場直達,是大阪最中心地段
                            
                                            
                    
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    
                    
                        
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                
                        
                                                    
                                   地區 | 
                                
                                    大阪府
                                    浪速區
                                 | 
                            
                        
                        
                        
                        
                                                    
                                  面積 | 
                                (室內) 256.39平方呎 + (露台) 54.89平方呎 | 
                            
                        
                        
                                                    
                                  落成年份 | 
                                2016年 | 
                            
                        
                        
                                                    
                                   交通 | 
                                
                                                                                                                    徒步6分鐘
                                        到
                                        難波站
                                                                     | 
                            
                        
                        
                                                    
                                  樓層 | 
                                總共11層,位於11樓 | 
                            
                        
                        
                        
                        
                                                    
                                  總價 (包括開支) | 
                                2041.00萬円 (約港幣105.00萬) | 
                            
                        
                        
                                                    
                                  售價 | 
                                1890.00萬円 (約港幣97.00萬) | 
                            
                        
                        
                                                    
                                   現況 | 
                                連租約 | 
                            
                        
                        
                                                    
                                  租金 | 
                                74500日元/月 | 
                            
                        
                        
                        
                        
                        
                        
                        
                        
                        
                        
                        
                        
                                                    
                                  表面回報率 | 
                                4.7% | 
                            
                        
                        
                                                    
                                  實際回報率 | 
                                4.3% | 
                            
                        
                                                                                                                                                
                                                                                                                                                
                                                                                                                                                
                                                                                                                                                
                                                                                                                                                
                                                                                                                                                
                                                                                                                                                                        
                                                                                                                                                
                                                                                                                                                                        
                                                                                                                                                                        
                                                                                                                                                
                                                                                                                                                
                        
                                                                                                                                                
                                                                                                                                                
                                                                                                                                                
                                                                                                                                                
                                                
                        
                                                                                                                                                
                                                                                                                                                
                                                                                                                                                
                                                                                                                                                                                                
                    
                    
                 
                
                
                
                
                
                
                    
                        
                        地區介紹
                    
                    
                        
難波:
-為大阪第一的鬧區,是集結購物、觀光和美食等大阪魅力的區域,亦是各車站集中的中心,
機場直達,交通方便。道頓堀和心齋橋、新世界等人氣觀光地也都集中這裡
 
                    
                 
                
                
                                    
                        
                            
                            推薦理由
                        
                        
                            
【推薦理由】
-大阪黃金位置,2016年超新樓,11樓高層單位,總價全包港幣$105萬,地段升值潛力強,即買即收租;
-「大阪難波」是大阪最繁榮的地方,集結購物,觀光和美食等大阪第一鬧市!
-係正難波最有名的「Namba City」商場和「Namba Parks」旁邊,步行4分鐘內到達;
-步行6分鐘「難波」站,0101,機場直達,是大阪最中心地段;
-可步行至「美國村」「難波」「道頓堀」及「心齋橋筋商店街」,一直連貫,絕無冷場!!
總價格(包括樓價、稅金及傭金) : 約2041萬日元 (約港幣105萬元)