更新時間2023年10月06日#OSK2555B
                    
                         
                        住宅公寓
                        
                                                            放售
                                                    
                                            
                    【依家買日本樓係最醒】 大阪16年長期租客,心齋橋中層單位,大廈步行3分鐘到「心齋橋筋商店街」5分鐘到「心齋橋」站 ,全包$95萬港幣搞店,好抵買啊
                                                                            
                                
                                徒步10分鐘內到道頓堀/美國村/黑門市場,位於黃金位置
                            
                                            
                    
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    
                    
                        
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                
                        
                                                    
                                | 地區
 | 大阪府
                                    中央區 | 
                        
                        
                        
                        
                                                    
                                | 面積
 | (室內)224.75平方呎 + (露台)53.49平方呎 | 
                        
                        
                                                    
                                | 落成年份
 | 2004年 | 
                        
                        
                                                    
                                | 交通
 | 徒步5分鐘
                                        到
                                        心齋橋站 | 
                        
                        
                                                    
                                | 樓層
 | 總共14樓,位於6樓 | 
                        
                        
                        
                        
                                                    
                                | 總價 (包括開支)
 | 1814.00萬円 (約港幣95.00萬) | 
                        
                        
                                                    
                                | 售價
 | 1680.00萬円 (約港幣88.00萬) | 
                        
                        
                                                    
                                | 現況
 | 連租約 | 
                        
                        
                                                    
                                | 租金
 | 63000日元/月 | 
                        
                        
                        
                        
                        
                        
                        
                        
                        
                        
                        
                        
                                                    
                                | 表面回報率
 | 4.5% | 
                        
                        
                                                    
                                | 實際回報率
 | 3.9% | 
                        
                                                                                                                                                
                                                                                                                                                
                                                                                                                                                
                                                                                                                                                
                                                                                                                                                
                                                                                                                                                
                                                                                                                                                                        
                                                                                                                                                
                                                                                                                                                                        
                                                                                                                                                                        
                                                                                                                                                
                                                                                                                                                
                        
                                                                                                                                                
                                                                                                                                                
                                                                                                                                                
                                                                                                                                                
                                                
                        
                                                                                                                                                
                                                                                                                                                
                                                                                                                                                
                                                                                                                                                                                                
                    
                    
                 
                
                
                
                
                
                
                    
                        
                        地區介紹
                    
                    
                        
中央區介紹
「中央區」有很多知名景點,包括心齋橋、美國村、本町等商業區都在中央區,還有大阪城也座落於中央區!其中的主要幹道「禦堂筋」更是匯集了大量世界品牌的旗艦店,是西日本最大的經濟中心與商店街區。
 
                    
                 
                
                
                                    
                        
                            
                            推薦理由
                        
                        
                            
【推薦理由】
-       大廈徒步3分鐘到心齋橋筋商店街,徒步5分鐘到「心齋橋」站;
-       徒步10分鐘內到道頓堀/美國村/黑門市場,位於黃金位置;
-       租客是2007年開始的契約,係住左16年的長期租客;
-       全包$95萬HKD就買到,穩收租➕穩升值➕穩易售,SURE WIN;
總價格(包括樓價、稅金及傭金) : 約1814萬日元 (約港幣95萬元)