更新時間2023年10月05日#OSK2563B
                    
                         
                        住宅公寓
                        
                                                            放售
                                                    
                                            
                    J Property只推薦「新防震」及「永久產權」物業,大阪校區,近800呎3房1廳大單位,行6分鐘地鐵 ,連租約,連買樓開支總價79萬HKD 
                                                                            
                                
                                步行6分鐘到「中ふ頭」站,連接著大型商場
                            
                                            
                    
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    
                    
                        
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                
                        
                                                    
                                | 地區
 | 大阪府
                                    住之江 | 
                        
                        
                        
                        
                                                    
                                | 面積
 | (室內) 787.16平方呎 + (露台) 90.63平方呎 | 
                        
                        
                                                    
                                | 落成年份
 | 1982年 | 
                        
                        
                                                    
                                | 交通
 | 徒步6分鐘
                                        到
                                        中ふ頭站 | 
                        
                        
                                                    
                                | 樓層
 | 總共14層,位於8樓 | 
                        
                        
                        
                        
                                                    
                                | 總價 (包括開支)
 | 1490.00萬円 (約港幣79.00萬) | 
                        
                        
                                                    
                                | 售價
 | 1380.00萬円 (約港幣73.00萬) | 
                        
                        
                                                    
                                | 現況
 | 連租約 | 
                        
                        
                                                    
                                | 租金
 | 92000日元/月 | 
                        
                        
                        
                        
                        
                        
                        
                        
                        
                        
                        
                        
                                                    
                                | 表面回報率
 | 8% | 
                        
                        
                                                    
                                | 實際回報率
 | 6.1% | 
                        
                                                                                                                                                
                                                                                                                                                
                                                                                                                                                
                                                                                                                                                
                                                                                                                                                
                                                                                                                                                
                                                                                                                                                                        
                                                                                                                                                
                                                                                                                                                                        
                                                                                                                                                                        
                                                                                                                                                
                                                                                                                                                
                        
                                                                                                                                                
                                                                                                                                                
                                                                                                                                                
                                                                                                                                                
                                                
                        
                                                                                                                                                
                                                                                                                                                
                                                                                                                                                
                                                                                                                                                                                                
                    
                    
                 
                
                
                
                
                
                
                    
                        
                        地區介紹
                    
                    
                        
【住之江區港南】
港南區內有咲洲宇宙塔設有餐廳及可欣賞大阪灣美景的觀景台,亞洲太平洋貿易中心則有主流購物中心、海濱棕櫚大道,以及舉辦現場音樂表演和其他活動的舞台,休憩娛樂一應俱全‧
                    
                 
                
                
                                    
                        
                            
                            推薦理由
                        
                        
                            
【推薦理由】
- 步行6分鐘到「中ふ頭」站,連接著大型商場;
- 步行6分鐘超市,步行13分到大型綜合商場,內有超市、藥妝店和十元店等等,應有儘有;
- 區內有大量休閒設施,南港中央公園,有BBQ場、捧球場和大型遊樂場等;
- 附近有多間幼稚園,中小學,家庭租客最愛;
- 淨租金約92,000日元,實際回報約6.1%,即買即收租;
- 單位3房1廳,乾濕分離,有步入式衣櫃;
- 連租約總價79萬港幣 
總價格(包括樓價、稅金及傭金) : 約1490萬日元 (約港幣79萬元)