更新時間2023年08月15日#FUK1474B
                    
                         
                        住宅公寓
                        
                                                            放售
                                                    
                                            
                    【日圓32年新低,人生有幾多個32年】 福岡大濠9樓單邊樓,行2分鐘「大濠公園」站 ,連租約買即收租,總價$43萬港幣即收租
                                                                            
                                
                                大廈步行2分鐘到「大濠公園」站,2站到「天神」,4站到「博多」,6站到「機場」
                            
                                            
                    
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    
                    
                        
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                
                        
                                                    
                                | 地區
 | 福岡
                                    中央區 | 
                        
                        
                        
                        
                                                    
                                | 面積
 | (室內) 222.81平方呎 +(露台) 46.71平方呎 | 
                        
                        
                                                    
                                | 落成年份
 | 1992年 | 
                        
                        
                                                    
                                | 交通
 | 徒步2分鐘
                                        到
                                        大濠公園站 | 
                        
                        
                                                    
                                | 樓層
 | 總共12樓,位於9樓 | 
                        
                        
                        
                        
                                                    
                                | 總價 (包括開支)
 | 803.00萬円 (約港幣43.00萬) | 
                        
                        
                        
                        
                                                    
                                | 現況
 | 連租約 | 
                        
                        
                                                    
                                | 租金
 | 47000日元/月 | 
                        
                        
                        
                        
                        
                        
                        
                        
                        
                        
                        
                        
                                                    
                                | 表面回報率
 | 7.7% | 
                        
                        
                                                    
                                | 實際回報率
 | 5.5% | 
                        
                                                                                                                                                
                                                                                                                                                
                                                                                                                                                
                                                                                                                                                
                                                                                                                                                
                                                                                                                                                
                                                                                                                                                                        
                                                                                                                                                
                                                                                                                                                                        
                                                                                                                                                                        
                                                                                                                                                
                                                                                                                                                
                        
                                                                                                                                                
                                                                                                                                                
                                                                                                                                                
                                                                                                                                                
                                                
                        
                                                                                                                                                
                                                                                                                                                
                                                                                                                                                
                                                                                                                                                                                                
                    
                    
                 
                
                
                
                
                
                
                    
                        
                        地區介紹
                    
                    
                        
大濠公園介紹:
憑著良好及舒適的環境,它已連續數年列入福岡最想居住的生活城市前叁名,出租率極好
距離天神最大商圈僅2站4分鐘,是深受當地人們喜愛的大濠公園地區
每年春季大濠公園和附近舞鶴公園(福岡城遺址)、西公園一帶的櫻花都會盛開,在福岡被當作賞櫻勝地
                    
                 
                
                
                                    
                        
                            
                            推薦理由
                        
                        
                            
【推薦理由】
超近大濠站激荀物業,高層9樓單邊單位,無論出租,自住,出售都超易;
大廈步行3分鐘到「大濠公園」,春天可賞櫻、夏天看煙火大會、秋天賞楓、冬天有燈飾造景,是個一年四季都很美的自然景觀公園;
 大廈步行2分鐘到「大濠公園」站,2站到「天神」,4站到「博多」,6站到「機場」;
 大廈附近有超市,便利店等,生活極方便,出租率極高; 
激靚大濠公園物業,總價$43萬港務即收租
總價格(包括樓價、稅金及傭金) : 約803萬日元 (約港幣43萬元)