J Property 深度教學！日本揾盤專業系統篇！！

J Property 深度教學！日本揾盤專業系統篇！！

撰稿：J Property市場及銷售主任Hayden

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世界各國文化風俗各有不同，這點同樣可以套用在地產行業上，基於日本獨特文化背景之下，地產行業發展出一套獨特、專業的Riens系統，為整個行業提高便利性及透明度，方便仲介之餘，亦有效地保障買賣雙方的權益，以下便為大家深入了解這個系統的最大秘密。

REINS全名為Real Estate Information Network System，是由日本國土交通省指定的不動產流通機構所經營的平台系統，而且必須是日本注冊的房地產公司才可以使用，可以很大程度地保障客戶權益，不用擔心會遇上無牌仲介，可以安全地進行房地產交易。

雙方仲介以REINS為中繼站，提供快速可靠的仲介服務。

另外日本物業與本地物業最大的不同是採取「連賣制」，一般來說地產公司收到委託銷售的物業，以業主提供的資料製作圖紙，然後便會放上Riens，此時全部注冊仲介在登入系統都可以搜尋得到，並且可以根據圖紙上的訊息，介紹給自己合適的客戶，為買賣雙方進行速配，大大減低了交易搜尋時間。

REINS中的搜尋結果，顯示地址、交通等各種資訊。

上面提到仲介會以業主提供的資料製作圖紙，並放上Riens供其他仲介搜尋，這裡必須要提到的是，「Riens檢索功能相當的強大而且完整」，例如物業類型（土地/店舖/住宅等）、城市地區、車站沿線、價格範圍、面積、戶型、樓齡等等，全部都可以設定，只要客戶提供理想物業的要求，便可以針對客戶的條件去搜尋市場上最合適的物業。