J Property 深度教學!日本物業的建築結構有什麼?

日本物業的建築結構有什麼?

             如果你有了解過日本物業應該會有看過RC造、SRC造等名詞,或者剛開始接觸日本物業未必知道是什麼意思,其實這些都是有關建築物構造的縮寫,根據建造不同建築物而選擇用不同方式建造,以下4種是日本常用的建築構造分類:

(1)木造(W造)一般用作建築一戶建,木材本身是輕便和高強度的優良建材,較柔軟具備延 展性,俱有易吸水和易乾燥的特性,很適合日本天氣,保養良好可以保存長年份,所以從古沿用至今。


(2). 量鉄骨造(S造):鋼骨造建築,有軽量鉄骨造和重量鉄骨造,前者用於小型商店和小型公寓,後者用於大型公寓建築物中,好處能確保較寬廣的空間,成本也相對低。

 

(3). 鉄筋コンクリート造(RC造):鋼骨鋼筋混凝土建築,結合鋼骨與鋼筋混凝土的結構形式, 具有優良的耐火、耐久性。同時具備鋼骨跟鋼筋混擬土的結構,即使是為了美觀或設計使用比 較小的梁柱,也能夠建構出很耐震的建築。特別適合用於高層大樓與大型建物。

 

(4). 鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC造): 鋼筋混凝土建築,是目前技術較成熟的建築結構。具有很好的耐火耐久性。建築設計上的彈性較高,曲線設計或是看不到梁柱的設計都能夠有很好   的呈現,根據建築物的需求與目的有很彈性化的發揮空間,主要用於超高樓 

 

        日本在建築上有多項法律嚴格規定,根據這法律法規,建築物料都要經過官方認證,不合格的建材是很難在市場上流通,無論是哪種建造方式,只要是1982年之後建造的,都是有最新防震標準,在震級達6至7級地震也是沒有問題的,因此也不需要擔心,而我們J Property亦只推薦1982年後,有最新防震標準物業,幫業主大大減低不必要的風險呢


撰稿:J Property日本投資及移民顧問Amy

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