J Property 日本物業 深度教學！樓宇保險篇！

J Property 行銷及營運副經理 Amanda 撰寫

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相信不少人聽到日本樓的第一印象除了覺得樓價很低就是租金回報平穩，而大家最擔憂的往往都是地震等天災問題。

每位業主購買日本樓宇時火災跟地震的保險並非強制，不過我們公司為了保障買家，故必定會提供保單中的高級套餐給每位業主購買，務求將每位業主的保障做到最大。保單價格方面會根據樓宇條件跟年份的鑑價去計算保險額，火災險是全額理賠而因為地震是屬於天災，所以理賠成數會較低，大約是保險額的30%~50%。日本一般地震險是會強制加到火災險裡的。

圖一是我們為業主介紹的保單詳細內容。為了大家可以更加清楚了解，我們已為你們翻譯成中文版本（圖二），大家可見到3個套餐：

1. 普通套餐

2. 中級套餐

3. 高級套餐

可見普通套餐只包火災、打雷、破裂、爆炸、風災、冰雹和雪災這些問題，可是高級套餐還有另外包漏水、騷擾、從外部落下物品、失盜、水災和破損的問題，J Property一律都是幫客戶購買高級套餐，因為高級套餐5年期都係數千港元金額不會貴太多而且我們要盡最大努力去保障每位業主。

在圖叁，套餐內容的詳情會顯示得更清楚。這些情況都是在保單的範圍內，大家也可以參考看看。我們公司的宗旨都是以客戶為優先考慮，所以保險費用一律都已經包在每個盤的總價裡，因為我們認為這才是對客戶應有的態度。

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